九通万业 - 专业资产评估与咨询服务

我们的核心业务

为企业并购、重组、上市、融资等提供专业的企业整体价值评估服务，出具权威评估报告

提供住宅、商业、工业等各类房地产的市场价值评估，服务于买卖、抵押、征收等场景

针对专利、商标、版权、商誉、特许经营权等无形资产进行价值评估，助力企业资本运作

提供各类生产设备、机器机械、车辆等固定资产的评估服务，为企业资产管理提供依据

为企业股权转让、增资扩股、股权激励等提供专业的股权价值评估，保障交易公平合理

提供评估方案设计、评估基准日确定、评估结果分析等专业咨询服务，解答评估相关疑问

评估类型	服务内容	评估方法	交付成果
企业价值评估	企业整体资产分析财务状况评估市场竞争力分析未来收益预测	收益法市场法成本法	企业价值评估报告评估分析说明相关数据资料
房地产评估	物业状况勘察市场调研分析区域因素评估个别因素评估	比较法收益法成本法	房地产评估报告市场分析报告评估对象照片资料

了解客户评估目的、评估对象、评估基准日等基本信息，明确评估范围和服务要求

根据评估需求，制定详细的评估工作计划，包括评估方法选择、人员安排、时间进度等

收集评估所需的各类资料，包括财务报表、产权证明、市场数据等，并进行现场勘察核实

运用专业评估方法进行价值测算，对评估结果进行分析调整，确保评估结果客观公正

根据评估结果撰写专业的评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果、特别事项说明等内容

对评估报告进行内部审核，确保报告质量，审核通过后向客户交付评估报告，并提供后续咨询服务

资产评估的主要目的是什么？

资产评估的主要目的包括：为企业并购、重组、上市、融资等资本运作提供价值参考；为房地产买卖、抵押、征收等交易提供价格依据；为无形资产转让、许可使用等提供价值评估；为企业资产管理、税务申报、司法鉴定等提供专业支持。

资产评估的基本方法有哪些？

资产评估的基本方法主要有三种：市场法，通过比较类似资产的市场交易价格来确定评估对象价值；收益法，通过预测评估对象未来收益并折现来确定价值；成本法，通过计算评估对象的重置成本减去贬值来确定价值。评估师会根据评估对象特点和评估目的选择合适的评估方法。

资产评估需要提供哪些资料？

资产评估通常需要提供以下资料：评估对象的产权证明文件，如营业执照、房产证、土地证、专利证书等；财务会计资料，如资产负债表、利润表、现金流量表等；评估对象的详细情况说明，如资产清单、技术资料、经营数据等；市场调研资料，如行业数据、市场交易案例等；其他与评估相关的资料。

资产评估报告的有效期是多久？

资产评估报告的有效期通常为一年，自评估基准日起计算。如果在有效期内评估对象的市场状况、资产状况等发生重大变化，可能需要重新进行评估。具体有效期还需根据评估目的和相关法律法规的要求确定。

如何选择一家专业的资产评估机构？

选择专业的资产评估机构时，可以考虑以下几个方面：机构的资质证书，确保其具备相应的评估资质；评估师的专业背景和经验，了解评估团队的专业能力；机构的行业口碑和业绩，查看其过往的评估项目和客户评价；评估服务的质量和效率，了解其服务流程和时间承诺；评估费用的合理性，确保收费透明公正。